法律科普 第5页

前几天接了个咨询，南京的张阿姨来找我，说小区单元楼门口贴了公告，业委会说业主大会已经投票通过，把北门的公共健身区改成快递驿站，还要涨一毛的物业费。张阿姨说，住了五年，从来没人通知过她要开业主大会投票，怎么就“决议通过”了？ 她问我，这个结果...

法律属性的精准界定 物业服务纠纷本质是民事合同争议，受《中华人民共和国民法典》合同编调整，核心规范来自《民法典》第九百四十二条第一款：物业服务人应当按照约定和物业的使用性质，妥善维修、养护、清洁、绿化和经营管理物业服务区域内的业主共有部分，...

上个月接了个咨询，小姑娘刚毕业来城里租房，在长租公寓平台签了电子合同，住了三个月房东要收房，说平台给的电子合同不算数，他没签字，要赶人走。 小姑娘懵了。 合着我按月交房租，合同不算？这不白折腾吗？ 现在谁还没签过电子合同啊。租房、网购、办贷...

现行法下的精准界定 个人信息跨境传输归属于《中华人民共和国个人信息保护法》调整范围，核心规范是该法第三十八条，原文要求个人信息处理者向境外提供个人信息的，应当取得个人单独同意，并满足法定的安全评估、认证或标准合同要件。 这个规则保护的法益，...

你在直播平台买过假货吧？ 找平台说理，对方只会推干净：我就是个搭台子的，卖货的是主播，找他去。 你在社交平台被人骂了，找平台删帖，平台说你得先拿证明，拖你三五天，等骂你的内容扩散得满网都是，才不情不愿删掉。 这事放到十年前，大概率只能认栽。...

刑事责任人的法律精准画像 很多人以为，只有亲手杀人放火才会成为刑事责任人。不对。刑事责任人的认定，有明确的法律边界，归属于《中华人民共和国刑法》调整，保护的法益是整个社会公共秩序、不特定公民的人身与财产权利。相较于民事责任的平等对抗，它的权...

去年我在社区普法，有个大叔拉着我偷偷问。说他儿子酒后和人打架，把人鼻梁打断了，轻伤二级。这下全家慌了，有人说赶紧找对方赔钱协商，找检察官谈认罪，能不能不用坐牢。也有人说，这就是有钱人的路子，没钱就等着蹲吧。 这个大叔问的，其实就是咱们今天要...

规则的底层逻辑 公司股东出资义务归属于《中华人民共和国公司法》（2023修正）调整，第二十八条第一款明确规定：股东应当按期足额缴纳公司章程中规定的各自所认缴的出资额。 这个制度保护的核心法益，是商事主体对公司资本的信赖利益，说白了，别人跟你...

上个月接了个咨询，小伙子二十七八，刚攒了二十万准备首付买房，结果法院一张传票过来，银行要他替发小还三十万的创业贷款。他说当初就是抹不开面子，发小说让他帮忙签个字做担保，说就是走个流程，不会真让他还钱。结果呢？发小店倒了，人也找不到，债务全找...

现行规则的法律精准画像 借款合同利率上限规则归属于民法范畴，核心依据来自两部现行有效文件：《中华人民共和国民法典》第六百八十条明确禁止高利放贷，2020年修正的《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十五条进一步明确，...