业主大会决议程序:别让你的居住权益糊里糊涂被侵占
上个月在社区普法的时候,被小区的张阿姨拦着问了半天。她们小区要把中心绿地改成收费停车场,她特意去投了反对票,结果公告贴出来,说同意票已经达标,决议通过了。她数来数去,怎么算都不对,就想不通——合得业主投票就是走个过场? 其实问题出在哪?就是...
上个月在社区普法的时候,被小区的张阿姨拦着问了半天。她们小区要把中心绿地改成收费停车场,她特意去投了反对票,结果公告贴出来,说同意票已经达标,决议通过了。她数来数去,怎么算都不对,就想不通——合得业主投票就是走个过场? 其实问题出在哪?就是...
法律属性的精准界定 物业服务纠纷本质上属于民事合同纠纷,归《民法典》合同编调整。《民法典》第九百四十二条明确规定,物业服务人应当按照约定和物业的使用性质,妥善维修、养护、清洁、绿化和经营管理物业服务区域内的业主共有部分,维护物业服务区域内的...
前阵子发小找我,说租了个城市公寓,房东让他扫二维码点链接签电子合同,他没当回事,随手点了同意。现在住了半个月要提前退,房东说你签了合同,提前退要扣两个月押金,发小挠头:我就点了一下,这也算数? 这不光是他一个人的困惑。现在谁没点过几个合同链...
什么是法律框架下的个人信息跨境传输 从部门法归属来说,个人信息跨境传输的规则主要规定在《中华人民共和国个人信息保护法》中,核心法条就是该法第三十八条:“个人信息处理者向境外提供个人信息的,应当依照本法第四章的规定取得个人单独同意;按照国家网...
前阵子我远房表姐找我哭。说在某短视频平台的直播间买了三千块钱的“医用美白面膜”,敷完脸过敏红肿,烂了半张脸。回头找商家,店铺已经销号跑路了。找平台客服,客服翻来覆去就一句话:我们只是提供展示服务,不承担商家的产品责任哦。 表姐气的发抖:我是...
法律精准画像 劳动合同续签条件归属于《中华人民共和国劳动合同法》调整范畴,核心规则体现在第四十六条第五项,该条核心表述为:除用人单位维持或者提高劳动合同约定条件续订劳动合同,劳动者不同意续订的情形外,终止固定期限劳动合同的,用人单位应当向劳...
上周在社区普法摊,碰到一个刚离职的程序员小李。蹲在我旁边抽烟,愁得眉头都拧成疙瘩。原来他上个月从本地一家电商公司辞职,去了另一家做直播电商的新公司,刚过试用期,原公司的律师函就寄到家里了,说他违反竞业限制,要赔二十万违约金。小李说,当初签合...
不少打工人加班加到吐,最后拿到手的加班费连一半都不对,找公司说理还被拿内部规定怼回来,气不气? 法律性质与规则本源 加班费计算规则归属于《中华人民共和国劳动法》调整,属于社会法范畴,核心保护的是劳动者获得劳动对价的财产权益。劳资关系本身就存...
楼下小区装修的张师傅上周踩空从梯子上摔下来,小腿骨折,躺在家花了快两万。老板只来看了一次,扔下两千块就说不算工伤,概不负责。张师傅一家人急得上火,问了一圈人,没人说清该怎么找说法。 这不是个例。太多打工人受伤后,只知道工伤能赔钱,却不知道第...
遗嘱形式要件合规的法律界定 它属于《中华人民共和国民法典》继承编调整的范畴,保护的是遗嘱人自由处分个人合法财产的意志,以及继承人对合法继承的信赖利益。遗嘱是单方法律行为,效力认定完全取决于遗嘱人订立时的状态和形式要求,不需要任何第三方提前同...