到底什么是租赁合同转租限制？
说白了，转租就是你从房东手里租了房子，自己不实际住，把房子的使用权全部或者部分转给别人，还收对方房租的行为。所谓转租限制，就是要么你们签的租赁合同里明确约定了不能随便转，要么就是法律默认——哪怕合同没写，你要转租也必须经过房东同意。 很多人分不清“转租”和“一起住”的区别，这里说清楚：你自己租了两居，让朋友过来跟你合租分摊房租，你自己也住，这不叫转租，不算违反限制。可如果你搬走了，把整套房交给别人住，别人给你交房租，这就是实打实的转租，必须受限制约束。 法律的适用边界也很清楚，这套规则只约束租房的承租人也就是我们租客，只要你拿了房子想再往外租，就得遵守。
两个最常见的误区，大多数租客都踩过
第一个误区：合同没写不能转租，我就能随便转。 说实话，我碰到十个转租纠纷，有七个都是这么想的。好多人签合同时没仔细看条款，也没问过房东能不能转，就理所当然觉得，我租了房子付了钱，我转出去关房东什么事？ 不对。法律的规定刚好反过来：除非房东明确同意，不然不管合同写没写，你都不能擅自转租。要是房东事后不同意，不光可以解除你跟他的租赁合同，还能要求住进去的次承租人搬离，最后亏押金亏搬家费的还是你。 第二个误区：房东当时口头同意我转了，后来反悔我也只能认栽。 真不是这样。好多人觉得口头说过就算，不好意思让房东写下来，结果房东转头就不认。只要你能拿出证据，比如微信聊天记录、通话录音，哪怕没有书面的同意文件，法院也会认可房东同意过这个事，不能随便算你违约。 不过话说回来，空口无凭，真要转，还是留个字据最稳。别嫌麻烦，真出事儿的时候，那几个字能帮你省下大几千押金。
碰到转租限制纠纷，按这三步处理就够了
