上个月接了个咨询，小姑娘攒了八万多开奶茶店，签租房合同的时候没注意最后那行半厘米大的小字，后来房东提前收房，她攒着一腔气去法院立案，刚排上号，房东律师甩出来一份合同：我们签了仲裁协议，这案子法院管不了。小姑娘当场懵了，回来翻合同，确实有一句”因本合同产生争议提交仲裁解决”，可没说去哪里仲裁啊。
这就扯到今天要说的事。仲裁协议有效性，跟你签的每一份合同都有关系，不管是租房、装修还是买大额商品，你只要签了带仲裁条款的合同，它有效没效，直接决定了你能不能按自己想法维权。
说人话：仲裁协议有效性到底是什么？
说白了，仲裁协议就是双方提前说好：以后咱们俩要是闹了矛盾，不上法院打官司，去找专门的仲裁委员会评理。而仲裁协议有效性，就是问你这份提前说好的约定，法律认不认。
法律不是说你随便写一句就算数的，得满足几个硬条件。第一，必须得是双方自愿签的，你被胁迫、骗着签的，不算。 第二，内容得说清楚，不能模棱两可。最常见的坑就是只说”提交仲裁”不说去哪，就像你点外卖只说”送一份饭”不写地址，人家怎么找你？这种基本就会被认定无效。第三，不能管不该管的事，比如离婚、继承、劳动纠纷，这些法律规定只能找法院或者劳动仲裁的，你就算约定了商事仲裁，也没用。
说实话，很多人签合同根本不翻到最后那几页，那些小字藏得很深，你不仔细看根本发现不了，等真出事了才跳出来卡你脖子，太坑了。
两个常见误区，绝大多数人都错了
第一个误区：只要合同里写了仲裁，法院就肯定管不了。真不是这样。我碰到太多，条款写得不清不楚，或者同时写了”可以去仲裁也可以去法院起诉”，这种情况法律直接认定仲裁协议无效，你该去法院立案就去，不用怕。还有那种，写了”找当地仲裁委”，可当地有不止一个仲裁委呢？压根确定不了是哪一个，照样无效。
第二个误区：整个合同都无效了，仲裁协议肯定也没用。这个错得特别典型。仲裁条款是合同里的”独立条款”，哪怕主合同因为违法被认定整个无效，仲裁协议只要本身没问题，它照样有效。比如说你俩签了个买卖违禁品的合同，合同本身肯定是无效的，但如果里面写了争议去仲裁，那真闹了纠纷，你还是得去仲裁委，不能直接去法院。这个点很多做了几年生意的老板都搞不清，更何况普通人。
不过话说回来，普通人哪会没事去研究这个？都是出事了才慌慌张张找答案，踩坑太正常了。
碰到效力争议，普通人该这么应对
第一步：先把合同找出来，把仲裁条款捋清楚。把所有相关的聊天记录、合同原件都整理好，先搞清楚条款到底写了啥，是不是明确约定了仲裁机构。要是自己拿不准，找法援或者正规的线上免费咨询先问个大概，花不了什么钱。
第二步：对效力有争议，可以找仲裁委确认，也可以直接找法院。如果你觉得这份协议无效，两种合法途径，要么向约定的仲裁委申请认定效力，要么直接去法院申请确认，诉讼费一般也就几十块钱，成本很低，简单的案子自己跑一趟就能办。
第三步：如果对方已经去法院起诉了你，你一定要在第一次开庭前提出仲裁协议异议。别等到开了一半庭才说，法律规定过了这个时间你再提，法院就不会理了，等于你默认放弃相关权利了。
很多人觉得仲裁、诉讼这些离自己很远，真等到出事了才发现，当初合同上不起眼的一行小字，就能把你折腾大半年。多留个心眼，总没错。
本文仅代表作者观点，不作为正式法律意见，具体案件请咨询专业律师。
