到底什么是租赁合同转租限制
说白话，就是你租了别人的房子，你要是想再转手租给第三人，这件事不是你想做就能做的，原合同和法律都给你画了框框，这个框框就是转租限制。 很多人觉得，我付了租金，房子在租期内就是我用，我转出去关房东什么事？不对哦。房子的所有权是房东的，你拿到的只是租期内的使用权，能不能把使用权再转出去，本来就得所有权人点头。 法律上的规矩也很清楚：未经房东同意的转租，房东有权解除和原租客的合同，也可以要求新租客搬离。 不过话说回来，也不是一点弹性都没有。要是房东明明知道房子被转租了，六个月之内什么都没说，那转头再跳出来说不同意转租，法律就不支持他了。这个就是适用边界，别搞混了。
两个最常见的误区，大部分人都中过招
第一个误区：我跟二房东签了合同，交了钱，就算原合同不让转租，我也能住到租期结束对吧？ 不对。真不对。要是原合同明确写了禁止转租，房东也确实不知情也不同意，那房东是有权收回房子的。你没办法赖着不走，只能回头去找二房东要钱，要是二房东跑了，你哭都没地方哭去。 第二个误区：原合同写了禁止转租，那我偷偷转出去签的合同就是废纸，完全没用？ 也不对。法律上从来没说过，违反转租限制的转租合同直接全部无效。要是房东后来知道了转租的事，没有明确反对，甚至还收了新租客的租金，那相当于他默认同意了，转租合同就是有效的。哪怕他一开始不知道，知道之后六个月没提反对意见，也不能再拿转租说事了。
碰到转租限制问题，按这三步来处理
