到底什么是租赁合同转租限制，法律是怎么说的
翻译成大白话，所谓转租限制，核心就是一句话——你从房东手里租了房子，你只有使用权，没有所有权，不能随便把房子再转给别人收租。不管合同里写没写这条，法律都默认你转租要经过房东同意。 很多人分不清“让朋友暂住”和“转租”的区别，我给你划个线：如果你只是自己有事出去两三个月，让朋友过来帮忙看着房子，不收钱或者只收个水电杂费，那不算转租。但如果你把房子整个交给别人，自己不再住了，还收了对方的房租，那就是实打实的转租，必须遵守转租限制的要求。 法律上的适用边界也很清楚：转租限制只约束你和房东之间的租赁关系，你要是从中介手里租的转租房子，那限制也一样生效，原房东不同意的话，你照样住不下去。
两个最常见的误区，百分之八十的租客都踩过
第一个误区，房东知道我转租没反对，就是默认同意了。 真不是这样。很多人转租之后，碰到房东上门看房，碰到了也没说啥，租客就觉得没事了，放心大胆收了下家钱。结果过了三个月房东突然说不同意，要收房，租客还拿“你当时没反对”说理，没用。 法律明确说了，房东知道你转租，六个月之内没提异议的，才算默认同意。差一天都不行。我之前接过一个案子，房东第五个月底提的异议，法院照样支持房东解除合同，租客只能认栽。 第二个误区：合同写了不能转租，我转了，我和下家签的合同直接无效。 很多人觉得，违反了转租限制，合同就是废纸，大不了把钱退给下家就行。不对。你和房东的合同，房东可以因为你违规转租解除，但你和下家签的转租合同，只要是双方自愿签的，依然是有效的。要是房东收房导致下家住不了，下家可以找你要违约金要赔偿，一分都少不了。 不过话说回来，真要是房东知道你转租超过六个月再提异议，法院就不会支持房东收房了，这个点你得记牢。
碰到转租限制相关问题，按这三步走
