怎么就和普通人扯上关系了
很多人觉得仲裁是大公司做生意才用的东西,和我租房子装修签合同有什么关系? 不对,现在只要是个稍微正规点的合同,都会加这么一条。你加盟奶茶店要签,你找装修公司装房子要签,你甚至买个二手豪车,中介给的合同里都可能藏着。 说白了,仲裁协议有效性,就是说你签的这个约定,能不能算数。算数,那法院就管不了你的案子,只能去仲裁;不算数,那你该去哪告去哪告。 就像我刚才说的那个读者,要是那个仲裁条款被认定无效,他的案子本来就能在法院审,不用折腾这大半年。
两个最常见的认知误区
第一个误区,很多人说,我没签过单独的仲裁协议,就合同里带了一句,不算数对吧? 错。法律上从来没要求仲裁协议必须单独拿出来签一份。只要你签的合同里,明确写了争议要仲裁,这个条款就是独立存在的。哪怕你整个合同都被认定无效了,这个仲裁条款还可能单独有效。 举个例子,你签了一个违法的工程分包合同,本身合同因为违反法律规定无效,但是里面的仲裁条款,只要写清楚了,依然是有效的,还是要去仲裁。这个点,连很多刚入行的年轻律师都容易搞错。 第二个误区,我写了要仲裁,就一定有效对不对? 也不对。最常见的坑,就是写得不清不楚。比如有人写”争议由当地仲裁机构解决”,刚好那个地方有两个仲裁机构,那这个约定就可能无效;还有更坑的,写”争议可向法院起诉也可向仲裁申请”,这种模棱两可的,法律直接认定无效。 还有一种,你根本没在那页签字,或者是对方后来偷偷加上的,那当然也无效。
碰到相关问题该怎么处理
