相邻权纠纷说穿了到底是什么?
说人话,相邻权就是你住我隔壁,两家房子挨在一起,法律给咱们定的一条规矩:你用你的房子,不能妨碍我正常用我的。 就这么简单。不是说你买了房就拥有了绝对的自由,毕竟住在一起,哪能没有点互相影响?法律也说了,得有个度。超过这个度,就是侵权,法律管。没超过,就得互相体谅。 比如邻居家正常工作日八点到六点装修,有点噪音,你得忍,这是正常生活的必要影响。但邻居天天凌晨两点开电钻,那就是越界,你当然可以找他算帐。哪怕你是在自己家里,也不能影响别人正常过日子,这就是相邻权的核心。
大多数人都会踩的两个相邻权误区
第一个误区,很多人觉得:我买的房子,我想怎么改就怎么改,外人轮不到管。说实话,真不是这样。你拥有房屋所有权没错,但这个权利是有边界的。你改房子,不能影响到整栋楼的安全,不能漏水下渗泡了楼下的新家具,不能挡了邻居家的采光通风。这些都是红线,碰了就要负责。 之前我遇到过一个当事人,自己把客厅的承重墙砸了扩空间,整栋楼的住户都联名告他,最后不仅花了十几万恢恢复原状,还赔了好几家的精神损失,得不偿失。 第二个误区,很多人觉得:只要邻居占了一点公共地方,我就能起诉让他拆。不对哦。法院处理相邻权纠纷,核心看实际影响的大小。如果邻居只是在门口放了个小小的鞋架,不影响你通行,也不挡消防,就算占了一点公摊,法院一般也不会判拆。毕竟邻里之间,得互相谦让一点,一点小事就闹上法庭,其实对谁都不好。
遇到相邻权纠纷,你可以按这三步处理
